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Vente maison 132 500 €
113 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nohant-en-Graçay (18310)

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  • 1 173 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
OCÉANE BOCCI - BSK Immobilier

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Description

Nohant en Graçay au cœur du Berry
Très belle Maison de village rénovée T.3 - 2 chambres - 113 M² habitable et 134 M² utiles, le tout sur un terrain entièrement clos de 530 M².
Au RDC : 1 Entrée, 1 cuisine meublée équipée de 22 M²,
1 buanderie, 1 salon-séjour de 50 M² avec grande cheminée, 1 SDD avec WC.
A l'étage : 1 Pallier/Bureau, 2 chambres, 1 SDB, 1 WC séparé, 1 Placard/Dressing.
A l'extérieur : 1 Terrasse en résine de marbre de 21 M² exposée Sud,
1 Appentis, 1 Double garage de 55 M² avec 1 Chambre à l'étage de 21 M²,
1 Cabanon fermé avec la chaudière
Eclairage extérieur
Les prestations:
Menuiseries : Bois double vitrage, volets bois
2 modes de chauffage : Fuel (Chaudière à condensation de 2017) et Cheminée.
Assainissement : Fosse septique
Electricité : Conforme
Ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023
Toiture : OK (une partie de la maison + garage refait)
Isolation : DPE en D !
Taxe foncière : 536 € Seulement !
Cette annonce référence 312233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE BOCCI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81759915200029.
Prix du bien : 132 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 312233 - Réf Superimmo : ANVXZXTTW
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Caractérisques
Prix de vente : 132 500 €Prix au m² : 1 173 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 3 pièces - 2 chambresParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au fuel1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 700 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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