Acheter une maison 3 pièces à Nohant-en-Graçay (18310)

Nohant en Graçay au cœur du Berry Très belle Maison de village rénovée T.3 - 2 chambres - 113 M² habitable et 134 M² utiles, le tout sur un terrain entièrement clos de 530 M². Au RDC : 1 Entrée, 1 cuisine meublée équipée de 22 M², 1 buanderie, 1 salon-séjour de 50 M² avec grande cheminée, 1 SDD avec WC. A l'étage : 1 Pallier/Bureau, 2 chambres, 1 SDB, 1 WC séparé, 1 Placard/Dressing. A l'extérieur : 1 Terrasse en résine de marbre de 21 M² exposée Sud, 1 Appentis, 1 Double garage de 55 M² avec 1 Chambre à l'étage de 21 M², 1 Cabanon fermé avec la chaudière Eclairage extérieur Les prestations: Menuiseries : Bois double vitrage, volets bois 2 modes de chauffage : Fuel (Chaudière à condensation de 2017) et Cheminée. Assainissement : Fosse septique Electricité : Conforme Ballon d'eau chaude thermodynamique de 2023 Toiture : OK (une partie de la maison + garage refait) Isolation : DPE en D ! Taxe foncière : 536 € Seulement ! Cette annonce référence 312233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE BOCCI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81759915200029. Prix du bien : 132 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr