Vente maison 289 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

iad France - Jimmy Aubry vous propose: *** EN EXCLUSIVITE *** Maison Familiale avec 4 chambres, Jardin et Garage.
Située dans une impasse au calme, cette charmante maison familiale rénovée avec goût offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.
Vous trouverez 4 chambres, un dressing, une salle d'eau, 2 toilettes, un séjour confortable avec une cheminée avec insert, une cuisine séparée équipée avec accès à la terrasse de 68 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Le jardin arboré offre un espace extérieur paisible pour profiter des journées ensoleillées.
Tous les équipements vont séduiront comme : la climatisation réversible, les fenêtres double vitrage en PVC avec des moustiquaires aux chambres, les volets roulants électriques, le forage dans le jardin, ...
La maison est orientée à l'Ouest, assurant une belle luminosité. Le garage et la buanderie attenants apportent un précieux espace de rangement et de stationnement.
De plus, la maison est proche des commodités, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi le quotidien des habitants.
INTER AGENCES AVEC PLAISIR
*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 558 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2025.

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JIMMY AUBRY - IAD

Siren : 911851293

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