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Vente maison 87 800 €
113 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montbron (16220)
113 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montbron (16220)
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- 777 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison individuelle à rénover – Montbron (Charente)
Sur les hauteurs de Montbron, découvrez cette maison individuelle de 113 m² implantée sur un vaste terrain de 3245 m². Un véritable projet de rénovation qui n'attend que votre créativité pour révéler tout son potentiel.
Avec ses 4 chambres, son séjour de 32 m², son grenier aménageable et son terrain piscinable, cette propriété est idéale pour imaginer une résidence familiale chaleureuse ou une maison secondaire pleine de charme. Les ouvertures en bois et la cuisine à repenser offrent une belle base pour créer un intérieur moderne tout en conservant l'authenticité des lieux.
Diverses dépendances, dont une grange de plus de 340 m² complètent ce bien.
Un environnement privilégié ?
Montbron est réputée pour ses paysages vallonnés et boisés, parfaits pour les amoureux de nature et de randonnées Angoulême Tourisme Petit Futé. Vous profitez d'un cadre paisible tout en restant proche de villes dynamiques :
La Rochefoucauld-en-Angoumois (15 min) : cité médiévale avec son château, ses commerces, ses marchés et ses animations culturelles Angoulême Tourisme .
Angoulême (30 min) : capitale de la bande dessinée, ville universitaire et économique, avec gare TGV reliant Paris en 2h Wikipédia.
Nontron (20 min) : porte du Périgord, connue pour son artisanat et ses paysages pittoresques.
Commodités et transports ?
Écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège) et commerces à 5 minutes en voiture.
Médecins généralistes accessibles en 15 minutes à pied.
Deux lignes de bus relient Montbron à Angoulême (ligne 182 et 183) .
Bornes de recharge pour véhicules électriques disponibles en centre-ville .
Accès rapide aux axes routiers vers Angoulême et Limoges .
Fibre optique éligible pour un confort numérique moderne.
Une opportunité rare ?
Que vous soyez primo-accédant à la recherche d'un premier achat abordable ou acheteur étranger souhaitant investir dans une maison de campagne française pleine de charme, cette propriété est une véritable pépite.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison unique.
Honoraires inclus de 9.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 2702-ANBIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZX37H
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| Prix de vente : 87 800 € | Prix au m² : 777 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,75% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 245 m² | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Non soumis au DPE
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