Vente maison 498 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Marseille 9ème (13009)

Tombez sous le charme de cette maison , pensée pour offrir confort et convivialité à toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un hall d’entrée spacieux
Un grand garage pour stationner en toute sécurité
Une buanderie pratique
Un WC indépendant
Une cuisine séparée, donnant directement sur le jardin
Un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur le jardin
À l’étage :
Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing
Trois chambres supplémentaires aux beaux volumes
Une seconde salle de bain pour plus de confort au quotidien
Les atouts :
Façade en bonne état
Pièces lumineuses et bien agencées
Jardin agréable pour vos repas d’été et moments en famille
Idéalement située, proche des commodités
Prévoir un rafraîchissement, pour personnaliser la maison à votre goût
Une maison prête à accueillir vos projets de vie, avec un beau potentiel.
Prix : 498 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Cette annonce vous est proposée par M. Wilfried Yousfi - EI - NoRSAC: 517642666, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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CABINET GRAND-DUC

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