Vente maison 345 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marquette-lez-Lille (59520)

Retrouvez l'intégralité de nos annonces sur notre site : la-marquettoise-immo
Marquette-Lez-Lille / Quartier de l'Abbaye
À seulement 200 mètres du chemin de halage le long de la Deûle, large maison familiale de plus de 110 m² habitables, avec 3 chambres, jardin et garage.
Située à 1,4 km de la nouvelle École Européenne, elle offre un cadre de vie idéal, calme et pratique, proche des commerces, écoles et transports.
Au rez-de-chaussée :
-Un vaste séjour traversant de 45 m², baigné de lumière
-Une cheminée conviviale pour vos soirées d'hiver
-Une cuisine ouverte donnant sur le jardin de ville exposé sud-ouest, sans vis-à-vis
À l'étage :
-3 chambres, dont un espace parental
-Un palier pouvant accueillir un bureau (ou une chambre supplémentaire)
-Une salle de bains et une salle de douche
Les atouts :
-2 salles d'eau et 3 WC
-Espace buanderie
-Cheminée
-Jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis
-Maison en excellent état
Un bien rare dans le secteur de l'Abbaye, idéal pour une famille recherchant confort, nature et accessibilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2025.

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AL IMMOBILIER LA MARQUETTOISE

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