Vente maison 198 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Mans (72100)

Venez découvrir cette belle maison offrant de beaux volumes et de multiples atouts :
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée accueillante, un séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée et WC indépendants.
À l'ÉTAGE : deux grandes chambres, une salle de bain, une suite parentale avec espace bureau privatif et salle de douche avec WC.
AU SOUS-SOL : une cave pratique pour rangement et stockage
EN EXTÉRIEUR : un agréable jardin chaleureux idéal pour des moments de détente et un studio indépendant parfait pour accueillir un proche, un adolescent ou pour un projet locatif.
Située à proximité immédiate du Parc des Expositions et du circuit des 24h , ce bien offre un véritable atout : la possibilité de le rentabiliser grâce à la location saisonnière lors d'événement majeur !
Proche de tous commerces et écoles !
Une opportunité rare alliant qualité de vie et investissement rentable !

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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