Vente maison 334 900 €

113 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Languidic (56440)

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2 964 €/m²
Balcon
Cuisine séparée, aménagée
Chauffage collectif par géothermie (radiateurs)

Astero

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Description

Astero vous propose, au cœur de Languidic, une vaste maison familiale de 200 m² nichée dans un environnement calme et verdoyant. Sur un terrain généreux de 2000 m², elle séduira les familles en quête d'espace et de qualité de vie à la campagne, tout en profitant de la proximité de toutes les commodités du bourg, établissements scolaires, commerces et axes routiers facilitant les déplacements vers Hennebont, Lorient ou encore Vannes.
La pièce à vivre lumineuse s'ouvre sur un balcon, offrant une vue apaisante sur le jardin arboré. La cuisine indépendante de 19 m² permet de réunir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Idéale pour les grandes tribus, la maison propose cinq chambres dont une spacieuse de 21 m², parfaite pour une suite parentale, ainsi qu'une salle à manger de 19 m² pour tous vos moments de partage.
Côté pratique, profitez d'un sous-sol avec cave, cuisine aménagée donnant directement accès au jardin. Un double garage de 48 m² et de parkings extérieurs multiples pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Deux WC, une salle de bain, et des rangements facilitent le quotidien.
À deux pas des écoles et services de Languidic, cette maison séduit aussi par la proximité des sentiers de randonnées, activités et espaces verts pour profiter pleinement du Morbihan. Charges mensuelles minimes, taxe foncière : 1 400 €/an.
Ce bien vous plaît ? Venez sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM21792. Les honoraires sont à la charge du acheteur.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : DOM21792-2 - Réf Superimmo : ANVXZV2AV

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Caractérisques

Prix de vente : 334 900 €	Prix au m² : 2 964 € / m²
Taxe foncière : 1 015 €

Honoraires à la charge du vendeur.

113 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Sud
1 cave	Balcon
Année de construction : 1972	Chauffage collectif par géothermie (radiateurs)
Cuisine séparée, aménagée	Séjour de 19 m²
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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