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Vente maison 749 900 €
113,38 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
113,38 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Ciotat (13600)
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- 6 614 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Ciotat Villa T4 Récente avec Jardin Paysagé, Piscine et Garage
À La Ciotat, dans un secteur recherché pour sa praticité et son cadre de vie agréable, découvrez cette charmante villa récente située au sein d’une résidence fermée et sécurisée. Idéalement placée à proximité des écoles, des commerces, des axes autoroutiers et d’un vaste parc de verdure, elle offre un équilibre parfait entre confort au quotidien et tranquillité.
Édifiée sur un terrain d’environ 700 m2, entièrement clos et soigneusement aménagé, la maison bénéficie d’un superbe jardin paysagé, d’une piscine et d’une belle terrasse sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente en toute intimité.
Une maison pensée pour la vie de famille
Au rez-de-chaussée, la villa propose :
Une entrée accueillante, desservant les différents espaces
Un séjour lumineux de 57 m2, sublimé par un poêle à bois, idéal pour les moments de convivialité
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée
Un WC séparé
Un véritable potentiel : possibilité simple de créer une 4ᵉ chambre de plain-pied
Un espace rangement pratique sous l’escalier
À l'étage, l’espace nuit offre :
Trois chambres, dont deux dotées de placards intégrés
Une salle d’eau moderne
Un WC séparé
Le garage de 20 m2, accessible directement depuis la cuisine, vient compléter l’ensemble et apporte un confort non négligeable.
Les plus qui font la différence :
Résidence sécurisée et paisible
Piscine et terrasse sans vis-à-vis
Jardin arboré et parfaitement entretenu
Volumes agréables et belle luminosité
Emplacement idéal pour une vie de famille
Villa récente et très fonctionnelle
Un bien rare sur le marché ciotaden
Cette villa combine à merveille espace, sécurité, calme et proximité des commodités. Un lieu de vie où toute la famille pourra s’épanouir.
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1919F - Réf Superimmo : ANVXZXKF5
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| Prix de vente : 749 900 € | Prix au m² : 6 614 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,73% TTC - 19 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113,38 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 2010 |
| Séjour de 56 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Jardin (700 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 780 € / an
Maximum :
2 480 € / an
Diagnostics réalisés le 17/07/2024.
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