Vente maison 599 900 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ciotat (13600)

À vendre : Charmante maison mitoyenne de type 4/5, idéalement située dans le prisé quartier du Peymian. Cette maison mitoyenne, d'une surface habitable de 88.77m² en LC, fait partie d'une petite copropriété de seulement 3 lots, garantissant calme et convivialité. Elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Elle se compose de pièces lumineuses, incluant un séjour spacieux de 30 m², une cuisine indépendante meublée et équipée, et trois chambres confortables situées à l'étage avec une salle d'eau, toilette et balcon/terrasse filant. Elle dispose d'un garage de 13m² faisant aujourd'hui de office de cellier/ buanderie.
Un atout majeur de cette maison est son jardin attenant de près de 100 m² en jouissance exclusive et de 1700m² en copropriété, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas extérieur, ou créer un espace de jeux pour les enfants.
Idéale pour un premier achat, un jeune couple, ou une petite famille, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités de sainte Margueritte , écoles, commerces de proximité, transports en commun, et aux services essentiels. Le quartier du Peymian est réputé pour son calme et son environnement résidentiel, tout en étant bien desservi.
La maison nécessite peut-être quelques travaux de rafraîchissement ou une rénovation partielle pour la moderniser et l'adapter à vos goûts, offrant ainsi un fort potentiel d'aménagement.
Cette Maison n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. C'est l'occasion idéale de s'offrir un cadre de vie privilégié.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.
Votre Agent : Franck VANNUCCI - 06.09.55.15.34 / 04.42.83.62.09 - AGENCE CENTRALE, 40 rue des Poilus 13600 LA CIOTAT

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Consommation d'énergie

Consommation 296 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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