Vente maison 91 216 €

113 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gy-l'Evêque (89580)

Cœur de ferme, à quelques minutes d'Auxerre .
Cette charmante maison bien agencée est composée au RDC d'une entrée sur une grande cuisine de 12m2, séjour/ salle à manger avec poêle à bois très performant, une salle d'eau avec baignoire, un WC séparée, un bureau et une chambre principale.
A l'étage se trouve une grande chambre. La bâtisse laisse la possibilité de créer une ouverture et habiliter les grenier.
Plusieurs dépendances complètent ce bien.
Un atelier, garage pour 3/4 voitures, deux grandes caves voutées et deux autres dépendances pour stockage du bois ou autre.
Chauffage au bois et au fioul avec double vitrage et isolation.
Tout à l'égout, toiture en bonne état.
Le prix de 12000 euros comprend le bouquet ainsi que nos honoraires, une rente mensuelle de 327 euros est convenue. Viager occupé sur deux têtes : Homme de 70 ans - femme 69 ans.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à grand potentiel.
A saisir!!!
Cette annonce référence 269954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANDREA PINEDA LEAL (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 85110410900026.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2025
Score DPE : 268 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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ANDREA PINEDA LEAL - BSK IMMOBILIER

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