Vente maison 195 000 €

113,8 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gundershoffen (67110)

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1 714 €/m²
Exclusivité

Christelle Clauss Immobilier

47 avis

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Description

-- EBERBACH-- A Eberbach, découvrez cette maison de 1930 pleine de charme, développant environ 115 m² habitables sur un terrain spacieux de 966 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bain et de WC situés au rez-de-chaussée. L'étage accueille quatre chambres offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'une grande grange attenante, idéale pour du stockage, un atelier, ou pour envisager un projet d'extension ou de création d'un espace de vie complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). A l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter du calme et de l'environnement agréable du village. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien à fort caractère. Un emplacement paisible, un charme authentique et de belles possibilités d'évolution font de cette maison une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer leur cocon familial à la campagne tout en restant proches des commodités. (7.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 01/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 24493 - Réf Superimmo : ANVXZSQC2

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 1 714 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,73% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

113,8 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 966 m²	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en pvc, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

438 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

100 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 041 € / an

Maximum : 6 821 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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Historique des prix

4 décembre 2025

Baisse de 5,8%

195 000 €

1 novembre 2025

207 000 €

Localisation

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CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER

Siren : 498544386

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