Vente maison 227 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Grosbreuil (85440)

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2 009 €/m²

L'Adresse Talmont Saint Hilaire

02 51 20 12 12 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située au coeur de Grosbreuil, cette maison ancienne en pierre est pleine de charme et offre un potentiel remarquable pour des projets variés (travaux à prévoir). Idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou pour ceux qui souhaitent aménager un espace de vie personnel. Le rez-de-chaussée propose, une chambre, une entrée, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle de bain avec WC. A l'étage, un espace indépendant est composé d'une seconde cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC, offrant un potentiel pour accueillir la famille. A l'extérieur, un jardin entièrement clos, agrémenté d'une dépendance comprenant deux pièces supplémentaires pour vos besoins de rangement ou pour aménager un gîte. Un garage double indépendant complète ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage appréciables. Ref: 5624 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr (5.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 5624 - Réf Superimmo : ANVXXBPB6

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Caractérisques

Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 2 009 € / m²
Taxe foncière : 483 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,58% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 992 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

407 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 770 € / an

Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 3,4%

227 000 €

25 janvier 2025

235 000 €

Localisation

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L'ADRESSE TALMONT SAINT HILAIRE

Siren : 393854674