Superimmo
9

Vente maison 336 000 €
113,14 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Ganges (34190)

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  • 2 970 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 3 garages - 1 parking
  • Chauffage individuel: clim. réversible
L'ACCENT - RÉSEAU IMMOBILIER

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Description

Découvrez cette magnifique villa de 113,14 m², construite en 1970, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue à couper le souffle sur les collines environnantes. Cette propriété, libre de toute occupation, est prête à accueillir vos rêves et votre imagination. Avec ses 4 chambres spacieuses, sa salle d'eau moderne et ses WC indépendants, cette villa est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir des invités. Le jardin de 773 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues d'été ou les moments de détente en plein air. Imaginez-vous profitant de votre terrasse ou de votre balcon, baigné par le soleil du sud. La villa dispose également d'un garage intérieur pour 3 voitures et d'une place de stationnement extérieure, ce qui est pratique pour les jours de courses ou les visites. Le grenier et la cave offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis que la possibilité d'installer une piscine dans le jardin ajoute une touche de luxe à cette propriété déjà exceptionnelle. Conforme aux normes PMR, cette villa est accessible à tous. Les ouvertures en PVC/Aluminium garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs restaurants et des commerces d'alimentation générale. À 10 minutes à pied, une crèche et des médecins généralistes sont également disponibles. Les bus sont à 5 minutes à pied, offrant une connexion facile à la ville. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une villa qui allie charme, confort et commodité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique.

Publiée le 09/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 691-L'ACCENT RESEAU IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZULZ9
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 2 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113,14 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 773 m²Orientation : Sud
Vue dégagée3 garages - 1 parking
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel: clim. réversible1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 010 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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