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Vente maison 350 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gagny (93220)

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  • 3 097 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Maud Pergent

EFFICITY - Maud Pergent

49 avis
06 19 20 72 07
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Description

**MAISON TRES BIEN ENTRETENUE DE 113M² AVEC TERRASSE DE 50M² À GAGNY - PLATEAU DE FRANCEVILLE**
Cette maison de 5 pièces offre une surface de 113m² Carrez pour 145m² utiles au sol et est répartie sur 2 niveaux.
En rez-de-chaussée, vous pénétrez dans la maison par une vaste entrée. L'espace de vie est agréable avec son salon, sa salle à manger et sa grande cuisine équipée avec cellier. De plain pied, vous bénéficiez également d'une chambre avec dressing et d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
L'étage accueille un bureau, une grande chambre avec placard et une suite parentale avec sa salle d'eau et WC.
Plusieurs voitures peuvent stationner dans l'allée et dans le garage.
Sur l'arrière de la maison, la terrasse de 50m² est un véritable atout pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. Le jardin est vraiment paisible.
Vous disposez également d'une dépendance de 15m², idéale pour aménager un espace de rangement, un atelier ou un bureau selon vos besoins.
Porte d'entrée et doubles vitrages récents. Tableau électrique refait également.
Cette maison, dans un état général excellent, offre un confort de vie optimal. Contactez-moi sans tarder pour la visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Maud Pergent, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Meaux n°810455592
Ref annonce : 155528

Publiée le 11/04/2024 - maj le 12/04/2024 - Réf. agence : 155528 - Réf Superimmo : ANVXVG6WZ
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 244 € / anTaxe foncière : 1 930 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 330 m²Orientation : Nord
GarageTerrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 21 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain2 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
278 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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