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Vente maison 264 500 €
113 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Châtelaudren (22170) - Châtelaudren Plouagat
113 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Châtelaudren (22170) - Châtelaudren Plouagat
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- 2 341 €/m²
- Exclusivité
- 3 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Parfaite pour un premier achat ou pour s'installer sereinement en résidence principale, cette charmante maison néo-bretonne de 113 m², située dans un lotissement calme, offre un excellent compromis entre confort moderne, espace et tranquillité.
Entièrement rénovée sans aucun travaux à prévoir, elle permet d'emménager immédiatement : un vrai plus pour les primo-accédants qui recherchent une maison clé en main.
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon-séjour lumineux, chaleureux grâce à son poêle à bois récent. La pièce de vie communique avec une cuisine neuve, aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien simple et agréable.
La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau moderne, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir facilement famille et amis.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, dont deux belles surfaces de 13 m² et 15 m², conviendront parfaitement à des enfants, un bureau ou un espace hobby.
Un sous-sol complet de 90 m² ? rare à trouver ? offre garage, atelier, buanderie et stockage, parfait pour organiser votre quotidien.
Le tout est implanté sur un terrain clos et facile d'entretien, avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes.
? DPE : Classe C ? Chauffage mixte performant (poêle à bois + système complémentaire).
La maison se situe proche des commerces, écoles et transports, dans un environnement résidentiel calme, ce qui en fait une opportunité idéale pour s'installer durablement, même si vous découvrez la région.
? Une maison rénovée, fonctionnelle et prête à vivre ? parfaite pour un premier achat. À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : WI_c55826 - Réf Superimmo : ANVXZ228D
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Prix de vente : 264 500 €  | Prix au m² : 2 341 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 473 m² | Orientation : Est, Sud |
| 3 Parkings | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 30/06/2025.
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