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36
Vente maison 169 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Barcelonne-du-Gers (32720)
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Barcelonne-du-Gers (32720)
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- 1 496 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BARCELONNE DU GERS, vous aimerez cette jolie maison T4 de 113 m² habitables sur 2 niveaux située au bout d'une impasse, au calme absolu.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un joli salon lumineux de 24 m² avec son poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et moderne avec accès terrasse et jardin, une salle de jeux pouvant être transformée en chambre au rez-de-chaussée si besoin, une salle de bains avec wc.
A l'étage, vous trouverez 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu'un wc supplémentaire sur le palier.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant de 24 m² pour votre véhicule ainsi que d'un abri attenant sur 23 m² pour vos matériels de jardin ou de bricolage, un cabanon de jardin et une remise extérieure complètent le tout. Le jardin de 802 m² est arboré mais non clôturé à ce jour.
Cette maison est habitable immédiatement et il faudra finir quelques rénovations et divers rafraichissements pour la mettre à votre goût et gagner encore en confort.
Les commerces et les commodités de Barcelonne du Gers sont accessibles à pied depuis la maison et la ville d'Aire sur l'Adour est toute proche, à 5 minutes en voiture.
N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.930617
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : 340935330583 - Réf Superimmo : ANVXZVTFD
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 496 € / m² |
| Taxe foncière : 842 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 802 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (poêle) | Cuisine équipée |
| Séjour de 24 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 573 € / an
Maximum :
3 481 € / an
Diagnostics réalisés le 03/07/2025.
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