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Vente maison 371 000 €
113 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avrillé (49240)
113 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Avrillé (49240)
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- 3 283 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Olivier Pipala vous propose:
Charmante Maison Traditionnelle - 4 Chambres - Jardin Arboré, piscine, sous-sol - Quartier Résidentiel
Nichée au cOEur d'un paisible quartier résidentiel d'Avrillé, cette maison traditionnelle de 113 m² habitable et de 135 m² au sol pleine de charme saura vous séduire par son caractère chaleureux et ses prestations de qualité. Construite dans les années 1970 et rénovée avec soin, cette belle maison offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, une salle d'eau, un WC et deux belles chambres.
L'étage dessert une mezzanine deux chambres spacieuses une salle d'eau et un toilette .
Le magnifique jardin arboré de 570m², exposé à l'ouest, est l'endroit parfait pour des barbecues entre amis ou des après-midi de jeux en famille. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales, tandis qu'un espace de stationnement privé vous garantira praticité et sécurité au quotidien.
Cette maison offre également un grand sous-sol de 90m² idéal pour les amoureux du bricolage ou stocker vos affaires.
La distribution de chauffage individuelle avec pompe à chaleur et radiateurs et la climatisation à l'étage vous assurera un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Cette maison traditionnelle bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi une qualité de vie .
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire à Avrillé. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par le cachet de cette demeure pleine de promesses.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/07/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1792988 - Réf Superimmo : ANVXYZG65
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Prix de vente : 371 000 €  | Prix au m² : 3 283 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 570 m² | Année de construction : 1975 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 210 € / an
Maximum :
1 710 € / an
Diagnostics réalisés le 05/07/2025.
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