Vente maison 385 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Assérac (44410)

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3 407 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Julien Hidoux - iad

15 avis

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Description

iad France - Julien Hidoux vous propose: En exclusivité, proche mer dans un environnement paisible maison avec bardage en bois d'environ 113 m² habitables (Dont environ 140 m² de surface au sol) comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec dressing, un WC indépendant et une salle d'eau.
L'étage est aménagé de façon totalement indépendant avec une petite pièce de vie, un salon, une kitchenette, un dégagement, une salle d'eau et deux chambres avec placards. Cette seconde partie peut être destinée a de grands enfants, à recevoir ou encore à de la location.
Le tout sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 1022 m² avec un abri de jardin et un carport attenant à la maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hidoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1789808 - Réf Superimmo : ANVXYUYDL

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 3 407 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 022 m²	Année de construction : 1977
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

145 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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Historique des prix

5 août 2025

Baisse de 4,9%

385 000 €

20 juin 2025

405 000 €

Localisation

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