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Vente maison 690 000 €
113 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Arcachon (33120)

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  • 6 106 €/m²
  • 2 Parkings
  • Chauffage individuel électrique
Manson Properties

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Description

Arcachon ville d'été - MANSON PROPERTIES a le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble de 2 maisons, d'une surface totale de 113 m².
Cet ensemble immobilier composé de 2 maisons individuelles datant des années 30, et entièrement rénovées en 2022, profite d'un emplacement exceptionnel de par sa proximité immédiate de la gare d'Arcachon, des commerces et de la plage Thiers à seulement 400m !
Totalisant 113 m² habitables sur les deux maisons, vous profiterez d'une maison principale composée de deux suites parentales, et d'une seconde maison, idéale pour recevoir famille et proches, complètement indépendante.
Ce bien atypique saura vous séduire à la fois pour une résidence principale, un pied à terre extrêmement bien placé mais également pour un investissement locatif.
Vous profiterez de sa terrasse et de son jardin pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Deux caves, une annexe et un stationnement sécurisé viennent compléter cet espace.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette superbe opportunité !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Manson Properties : Marius Henin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992369686.
Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM1792-MANSONPROPERTIES33 - Réf Superimmo : ANVXZIRJU
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Caractérisques
Prix de vente : 690 000 €Prix au m² : 6 106 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 355 m²Orientation : Sud
2 ParkingsCave
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique
3 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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