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Vente maison 437 000 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aniane (34150)

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  • 3 867 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Eric POMARES - iad FRANCE

Eric POMARES - iad FRANCE

2 avis
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Description

iad France - Eric POMARES (06 81 19 48 95) vous propose : Charmante villa de 113m² à Aniane.
Découvrez le confort et la convivialité de cette charmante maison de 113m² plain pied située à Aniane, offrant un espace généreux, des passages de portes aux normes PMR et des équipements modernes.
Cette maison propose un salon spacieux et une belle cuisine ouverte équipée, créant ainsi un espace de vie central.
Les quatre chambres , dont une suite parentale qui peut être indépendante de la maison, sont équipées de cloisons et de portes isophoniques.
Vous aurez amplement l'espace pour accueillir toute la famille ou des invités de passage.
Le jardin ensoleillé exposé au sud, donne un cadre pour se détendre en plein air, avec sa piscine de 9x4 pour se rafraichir et de l’eau du canal de Gignac pour l’arrosage.
La climatisation gainable, ainsi que la fibre optique, équipent ce bien.
Un garage est disponible , ainsi qu’une place supplémentaire pour une second véhicule.
Construite en 2002 et bien entretenue, cette maison répond à tous vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison ensoleillée et bien placée à Aniane.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric POMARES EI (ID 62396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903778017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/04/2024 - maj le 04/06/2024 - Réf. agence : 1516450 - Réf Superimmo : ANVXVLLL4
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Caractérisques
Prix de vente : 437 000 €Prix au m² : 3 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2002Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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