Vente maison 219 500 €

113,2 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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1 939 €/m²
1 Garage

Poinsot Immobilier

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Description

Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison avec vie de plain-pied offre un fort potentiel et un cadre de vie confortable. Le rez-de-chaussée comprend un bel espace de vie lumineux ainsi qu’une cuisine aménagée, équipée et dinatoire. Trois grandes chambres et une pièce pouvant servir de bureau ou autre selon vos besoins. Deux salles d’eau et une vaste buanderie apportent confort et fonctionnalité au quotidien. Deux pièces aménageables en grenier offrent de réelles possibilités d’agrandissement (chambres supplémentaires, suite parentale ou espace de loisirs). Un grand garage et une importante cave enterrée complètent le bien, offrant des surfaces de stockage et de stationnement appréciables. L’ensemble repose sur un jardin privatif de plus de 450 m2, propice à l’aménagement paysager ou à un espace de jeux.
Possibilité d'achat de terrain complémentaire attenant

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter Axel GASNIER, agent commercial, EI, RCS (979 213 006) au 06.01.76.64.87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - Réf. agence : 5348AG - Réf Superimmo : ANVXZMR9R

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Caractérisques

Prix de vente : 219 500 €	Prix au m² : 1 939 € / m²

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113,2 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 470 m²	1 Garage
Année de construction : 1964	Séjour de 25 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

367 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

73 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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