Vente maison 155 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aiguefonde (81200)

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1 372 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Cuisine séparée

Laure FARGUES - BL Agents immobiliers

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Description

? Maison 113 m² avec sous-sol complet - Terrain 1315 m² - Aiguefonde
Située dans un secteur calme et recherché d'Aiguefonde, découvrez cette maison fonctionnelle et familiale de 113 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1315 m².
? Les gros travaux ont déjà été réalisés :
oPompe à chaleur récente
oDouble vitrage
oVolets roulants
Maison saine et confortable, offrant encore la possibilité de prévoir des travaux de personnalisation selon vos envies.
Elle se compose :
? d'une entrée
? d'un séjour lumineux de 30 m²
? d'une cuisine indépendante de 9 m²
? de 4 chambres d'environ 10 m² chacune
? d'une salle d'eau
? WC séparés
Les atouts supplémentaires :
? Terrasse couverte de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours
? Garage accolé de 23 m²
? Sous-sol complet, parfait pour stockage, atelier ou aménagement complémentaire selon projet
? Environnement paisible, avec ramassage scolaire à proximité, et proche des commodités, écoles et axes principaux.
Cette maison présente un excellent potentiel pour une famille ou un projet de rénovation douce. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 39202 - Réf Superimmo : ANVXZYAR4

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Caractérisques

Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 1 372 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 315 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1962
Cuisine séparée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 930 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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