Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
11
Vente maison 3 950 000 €
1 132 m²
30 pièces
30 p
Pézenas (34120)
1 132 m²
30 pièces
30 p
Pézenas (34120)
Ajouter aux FAVORIS
- 3 489 €/m²
- Terrasse
- 10 Parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Pézenas - PBI Collection Aujourd'hui, nous partons à la découverte de cette chambre d'hotes / gites dans un lieu unique et intemporel où le charme, le raffinement et la sérénité s'entrelacent au cœur d'un cadre idyllique. À quelques vibrations de l'illustre commune qui cultive sa passion pour la comédie et le verbe que Molière lui a inspiré, nous allons mettre au jour un mas historique qui a traversé les siècles depuis le Moyen Âge. Possédant une situation exceptionnelle cette commune possède un patrimoine naturel remarquable, un site « Natura 2000 » et trois zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Entouré de 4,5 hectares de vignes en Appelation d'Origine Protégée "Picpoul de Pinet" et de paysages typiques du Sud de la France, ce domaine expose une vue panoramique imprenable et une ambiance empreinte de calme et d'authenticité. Cette propriété de plus 1100 m² de surfaces habitables s'érige sur 15 hectares de terrain clos. Que l'on souhaite en faire sa résidence principale, un lieu de réception, un projet oenotouristique ou simplement un havre de paix, ce domaine ouvre le champ des possibles. Magnifiés lors de la dernière restauration accompagnée d'une mise en scène des matériaux savamment orchestrée par une équipe d'architectes, ce domaine recèle de nombreux atouts. Grâce à leurs emplacements et leurs rénovations suivant les traditions ancestrales où l'élégance et le bien-être sont optimisés, l'ensemble des bâtisses conjuguent confort et caractère. C'est une fusion harmonieuse entre des espaces modernes fluides ainsi que la noblesse des matériaux utilisés, traduisant un projet de haute couture dédié au confort de vivre et à l'art de recevoir. Le domaine se compose de plusieurs bâtisses rénovées avec goût et matériaux de qualité s'articulant en une demeure principale de plus de 150 m² au charme ancien, alliant tradition et modernité. Les six hébergements indépendants allant de deux à quatre chambres se révèlent parfaits pour accueillir famille, amis de passage ou développer une activité touristique à fort potentiel. Ce domaine nous invite à de véritables expériences sensorielles. Le centre de bien-être, les piscines de plus de 10 mètres de long chacune et le bain à remous nous transportent hors du temps. Au sein de ce domaine, une relation étroite au paysage est instaurée, apportant dans son sillage toute la quintessence de l'Art de Vivre méditerranéen. Vue d'en haut, la toile végétale se transforme au gré des saisons en une scène vivante. Un parc paysager d'oliviers, de pins séculaires et de vignes dissimule les deux piscines extérieures. Il sera le théâtre de moments ludiques et conviviaux ainsi que de panoramas fabuleux sur la vallée accueillant en fin de journée l'heure dorée méditerranéenne. Cet environnement privilégié nous permet d'apprécier les abondants paysages héraultais et leurs courbes adoucies par les températures clémentes propices au Sud de la France. Les Plus : Au calme. Exempt de tout vis-à-vis. Des prestations haut de gamme pour des réceptions uniques ou des séminaires dans un cadre surprenant. Cuisine professionnelle aux normes de la restauration en vigueur. Permis de construire validé et purgé pour huit mazets supplémentaires de 30 m² chacun au milieu des vignes du domaine. Eau potable puisée toute l'année dans la rivière souterraine. Forage d'eau potable validé par l'ARS avec autorisation de pompage à destination du public. Projet solaire validé pour des ombrières avec bornes de recharges véhicules électriques. Une piscine chauffée. Pool houses. Lieu de vie aux multiples potentiels, gîtes, chambres d'hôtes, évènements, séminaire ou havre de paix, tout est envisageable sur ce site imprenable. La propriété est idéalement située à proximité de Pézenas, Sète et du bassin de Thau. Notre Avis : L'Essence du Paysage ® L'ivresse du calme avec ce sentiment de basculer vers un autre monde afin d'opérer un retour à l'essentiel avec une vue imprenable sur les paysages de la Vallée de l'Hérault qu'aucune construction ne viendra défigurer. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87
Publiée le 15/01/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 345051688 - Réf Superimmo : ANVXXNBA9
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 3 950 000 € | Prix au m² : 3 489 € / m² |
| Taxe foncière : 8 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 1 132 m² - 30 pièces - ter. 150 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin, sur mer, sur montagne |
| 10 Parkings couverts | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
10 000 € / an
Maximum :
13 000 € / an
Diagnostics réalisés le 27/09/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
19 janvier 2025
hausse de 1,7%
3 950 000 €
15 janvier 2025
3 885 000 €
Siren : 815175450 - N° de carte professionnelle : 34022015000002749
06 27 44 85 05
Appelez de la part de Superimmo.com