Superimmo
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Vente maison 368 500 €
112 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 3 290 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

45 MINUTES DE BORDEAUX - PROPRIETE EQUESTRE - TERRAIN 23690M²
Entre Nature , confort et authenticité un lieu de vie rare à découvrir à 45 minutes de Bordeaux, l' Agence Portbail Immobilier de Saint André de Cubzac vous présente : Un havre de paix, une
Propriété à découvrir sans tarder. Une demeure d'une superfice habitable de 112m², au charme authentique, ainsi qu'un domaine alliant confort, nature et potentiel équestre. Elle offre un environnement paisible avec une vue imprénable. Au rez-de-chaussée : Grande véranda, (salle à manger et salon),une cuisine équipée/aménagée indépendante, un salon chaleureux avec cheminée, salle d'eau, toilette, suite parentale avec salle d'eau, chambre. A l'étage une grande chambre mansardée. Un garage, 6 box à chevaux, mobilhome pour recevoir ou louer complètent cet ensemble, sur ses 23690m², cette propriété rêvée pour développer un projet équestre ou toute activité qui vous tient à coeur dans cet environnement privilégié.
Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Sandrine GUIET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/03/2026 - maj le 01/04/2026 - Réf. agence : VM31830-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVX10U7FZ
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Caractérisques
Prix de vente : 368 500 €Prix au m² : 3 290 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 23 690 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 terrasse
Année de construction : 1800Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
2 salles d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 910 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2026.

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