Vente maison 169 900 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Ruelle-sur-Touvre (16600)

Dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette charmante maison des années 50, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Elle se compose, d'une entrée, d'un salon chaleureux, d'une cuisine équipée indépendante mais donnant sur la salle à manger, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains. A l'étage, deux chambres en enfilade peuvent facilement être réaménagées pour en faire une troisième. Le rez-de-jardin abrite un garage avec atelier, idéal pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. Côté extérieur, une agréable terrasse vous permet de profiter pleinement du jardin, entièrement clos, d'une superficie de 993 m². Le bien est équipé de deux pompes à chaleur et de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, ainsi que d'une chaudière gaz récente, assurant confort et efficacité énergétique toute l'année. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jennifer Degorce (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808103972 - Angoulême.

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Prix de vente : 169 900 €

Prix au m² : 1 517 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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