Vente maison 1 245 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Royan (17200)

Unique et Rare.
L'Agence vous propose cette exceptionnelle Villa de 120 m2 avec terrasse, vue mer, sur un domaine privé de plus 1,7 hectares à 3 mn des plages par un accès direct et à 10mn de Royan.
Vous disposez d'un beau salon-séjour avec cheminée, une cuisine attenante moderne et entièrement équipée, de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC.
A voir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 1 245 000 €	Prix au m² : 11 116 € / m²
Charges prévisionnelles : 28 896 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2022.

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