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Vente maison 178 000 €
112 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rohan (56580)

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  • 1 589 €/m²
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Description

Située dans le village accueillant de Credin, cette propriété lumineuse et aérée offre un équilibre parfait entre confort, espace et emplacement. Elle constitue un lieu de vie idéal, que ce soit comme résidence principale pour une famille ou comme maison de vacances. A quelques minutes en voiture se trouve le village prisé de Rohan, où vous trouverez commerces, restaurants et commodités essentielles. Les côtes nord et sud sont accessibles en moins d'une heure, rendant les escapades du week-end particulièrement faciles. Montez sur la véranda exposée plein sud, baignée de soleil, un lieu parfait pour se détendre ou recevoir, puis entrez dans la pièce de vie ouverte regroupant salon, cuisine et salle à manger. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC séparé, offrant praticité et flexibilité. A l'étage, vous découvrirez trois autres chambres doubles, un bureau ou une chambre simple, ainsi qu'une salle d'eau familiale, offrant un bel espace pour accueillir famille et invités. En sous-sol, vous trouverez un garage, une chaufferie et un espace buanderie, idéals pour le rangement et les besoins du quotidien. A l'extérieur, des dépendances supplémentaires offrent des possibilités d'aménagement pour les loisirs, le jardinage ou le stockage. Le terrain, entièrement clos, garantit un environnement sécurisé, parfait pour laisser jouer les enfants ou les animaux en toute tranquillité. Idéalement située dans le village, la maison bénéficie du tout-à-l'égout, de menuiseries en PVC à double vitrage et d'un système de production d'eau chaude solaire, alliant confort et efficacité énergétique. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yvonne LANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 298 910 - Lorient.

Publiée le 25/07/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : YL-4831 - Réf Superimmo : ANVXZ4Y7V
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Caractérisques
Prix de vente : 178 000 €Prix au m² : 1 589 € / m²
Taxe foncière : 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 512 m²Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 260 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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