Vente maison 530 000 €

112,57 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Rognac (13340)

Maison T4 + Dépendance et piscine
Le Cabinet EXPERTISIMMO est heureux de vous présenter sa dernière nouveauté : 🏡 MAISON T4 DE PLAIN-PIED + STUDIO INDÉPENDANT + PISCINE + JACUZZI + COLLINE = BONHEUR ABSOLU ! 😎
Vous cherchez une maison où poser vos valises sans lever le petit doigt ? Ne cherchez plus, celle-ci est pour vous. Tout est déjà fait, tout est nickel, tout est beau. Oui, même les joints du carrelage.
📍 Située en fond d’impasse (oui, la paix, le calme, les oiseaux, la colline... pas les klaxons), cette charmante maison de plain-pied T4 de 110 m² a été entièrement rénovée avec goût (et pas par tonton Jean-Mi, on parle de prestations de qualité ici).
💡 Et comme on sait que tu rêves d’indépendance (ou de revenus locatifs, ou d’un ado à isoler), il y a aussi un studio indépendant tout prêt à l’emploi. Parfait pour loger belle-maman ou encaisser des loyers sans culpabiliser.
🍹 Côté détente, prépare-toi :
Piscine semi-enterrée (parfaite pour les bombes et les siestes au bord)
Jacuzzi (les bulles, les étoiles, le rosé)
Accès direct à la colline (pour les plus sportifs ou ceux qui aiment juste dire "j’ai un accès colline", ça fait classe)
🛏️ Trois belles chambres, une cuisine équipée, un salon lumineux… bref, le combo parfait entre confort, modernité et zénitude.
💬 En résumé :
✔ Plain-pied ✔ Studio ✔ Piscine ✔ Jacuzzi ✔ Rénovée ✔ Au calme ✔ Avec vue sur la colline ✔ Et zéro travaux.
📞 Contactez-nous vite avant que quelqu’un d’autre de feignasse s’y installe à ta place !
DPE Indice B
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter par tel ou SMS.
Cédric Meffre au 06 34 32 71 67
RSAC 888 044 658 de Salon de Pce.
Honoraires à charge vendeur.
Mandat 4184

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Prix de vente : 530 000 €

Prix au m² : 4 708 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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