Vente maison 354 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rezé (44400)

iad France - Xavier Prin vous propose: EXCLUSIVITE - REZE - MAISON 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE - JARDIN - QUARTIER TRES RECHERCHE -
Au calme dans un secteur recherché, venez découvrir cette maison qui se compose au RDC : d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour lumineux, d'une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC et d'un garage. A l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin clos et arboré exposé au Sud.
Située dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces) cette maison familiale vous séduira par tous ses atouts.
Une visite s'impose !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 354 000 €

Prix au m² : 3 161 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2025.

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XAVIER PRIN - IAD

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