Vente maison 260 000 €

112 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pézenas (34120)

Maison de charme rénovée au cœur de Pézenas – Proximité immédiate des commerces !
Idéalement située en plein centre historique de Pézenas, cette maison entièrement rénovée vous séduira par son caractère, son confort moderne et sa proximité avec toutes les commodités.
Rénovation complète : électricité, plomberie, menuiserie PVC double vitrage, cuisine, salle de bain – aucun travaux à prévoir !
1er étage : Une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et WC indépendant.
2e étage : Une élégante suite parentale avec salle de bain comprenant baignoire et douche moderne, pour un confort optimal. Un dégagement avec placard et wc indépendante.
3e étage : Une pièce polyvalente (chambre ou salon), avec mezzanine et kitchenette, donnant accès à une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour vos moments de détente.
Rez-de-chaussée : Espace buanderie, rangements et une grande cave.
Confort : Radiateurs à inertie, climatisation au 3e étage.
Parking : Possibilité de louer une place de stationnement couverte dans un garage juste en face, pour 40€/mois.
Une opportunité rare d'acquérir une maison prête à vivre, au cœur de l'un des villages les plus prisés de l'Hérault, à deux pas des commerces, restaurants et animations de Pézenas.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 389

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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