Vente maison 795 000 €

112,23 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Villa individuelle avec piscine, vue panoramique et potentiel studio — Saint-Pierre-de-Féric
Située à Saint-Pierre-de-Féric, à seulement 15 minutes du centre-ville de Nice, cette villa individuelle construite en 2015 aux normes RT2012 est édifiée sur un terrain de 1789 m², au calme absolu et bénéficiant d’une vue panoramique.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
• D’un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 50 m² donnant sur deux terrasses,
• D’une chambre,
• D’une salle d’eau,
• D’un WC indépendant,
• D’une buanderie,
• Et d’un placard sous escalier.
À l’étage :
• Un dégagement dessert une suite parentale avec dressing, salle d’eau, WC, et une tropézienne exposée sud-ouest.
• Possibilité d’aménager la suite parentale en deux chambres.
Les extérieurs proposent :
• Une piscine hors sol avec terrasse en bois,
• Un cabanon,
• Un garage attenant d’environ 40 m² (pouvant être aménagé en studio, 2 pièces ou extension de la maison),
• Et la possibilité de stationner 7 à 8 véhicules sur la parcelle.
Prestations complémentaires : climatisation réversible, poêle à bois, radiateurs en fonte aluminium, cumulus thermodynamique, système d’alarme, vidéosurveillance, portail électrique et vide sanitaire sur toute la surface.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez JULIA au 07.68.09.22.82

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Consommation d'énergie

Consommation 85,73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2,55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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