Vente maison 500 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

Maison 3/4 pièces Saint Pancrace / Vue mer / Jardin / Garage
Venez découvrir cette maison individuelle type 3/4pièces à rénover implantée sur une parcelle de 630m².
Située dans le quartier prisé de Saint Pancrace, au calme, cette maison de 112 m² environ sur 2 niveaux offre un magnifique potentiel de rénovation avec une vue mer et collines dégagée.
Elle se compose d’un séjour avec cheminée donnant sur un jardin exposé Sud-Est, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC.
A l'étage, une chambre avec balcon vue mer ainsi qu'une 2e chambre avec salle d'eau.
Le + : Un 2 pièces indépendant de plain-pied pour compléter ce bien.
Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin ensoleillé avec vue mer, d’une terrasse agréable pour vos repas d’été, ainsi que d’un garage fermé, une place de stationnement supplémentaire et une cave.
Les atouts :
Vue mer panoramique et environnement verdoyant
Calme et exposition optimale.
2 Pièces indépendant avec entrée séparée.
Garage + stationnement et cave.
Fort potentiel après rénovation.
Une maison rare sur le secteur, à rénover selon vos envies.
Diagnostics en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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