Vente maison 348 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

Hosman vous propose à l'achat cette maison de 112,30 m² habitables sur une parcelle de 216 m², idéalement située Avenue Telstar à Nantes.
Profitez d'un agréable jardin clos d'environ 150 m² sans vis-à-vis, exposé Sud et d'un garage intégré pour davantage de confort.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
La maison traversante se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec rangements, un séjour lumineux de 30 m² exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée en chêne et entièrement équipée, des toilettes indépendantes et un garage avec grenier.
- À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec grand dressing sur jardin et une autre avec placard intégré et lit amovible. Une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes sont également présents.
Possibilité d'aménager les combles pour créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
Le système de chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie programmable installés récemment.
La taxe foncière annuelle est de 1 725 €.
La maison est située dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, commerces et parcs.
Les transports sont accessibles à pied comme les lignes 86 et 96 et le chronos C2.
Maison est située dans une rue privée avec des charges d'environ 100 € par an pour l'assurance et l'entretien de la voirie.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 348 000 €

Prix au m² : 3 107 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2026.

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HOSMAN

Siren : 833267289

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