Vente maison 377 000 €

112,58 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44300)

NANTES-EST, située au vieux-doulon, cette maison indépendante de style nantaise est à proximité de tous les services à pied ! (Bus no12 à 2 minutes / Tous les Commerces à 300m / École à 500m)
Au Rez-De-Chaussée : un grand hall d'entrée, une grande chambre, un WC séparé et un garage de 50 m2 avec une belle hauteur sous plafond ! Possibilité d'y intégrer facilement une PROFESSION LIBÉRALE, du LOCATIF ou autre !
À l'étage : un palier-dégagement dessert un salon-séjour traversant et lumineux avec un accès balcon, une cuisine séparée avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie (pour une surface de 40 m2), un WC indépendant, une salle d'eau et 2 grandes chambres avec placards.
La pièce de vie peut également être rebasculé au RDC avec une ouverture sur le jardin (plateau de 80 m2 et hauteur sous plafond idéale)
C'est une maison familiale à fort potentiel avec plusieurs configurations possibles et des travaux de rafraichissements et de rénovation à prévoir (Audit énergétique à disposition).
Construction de qualité et maison saine !
Jardin clos et arboré, au calme !
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

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Prix de vente : 377 000 €

Prix au m² : 3 349 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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LIVING BY VICTORIA

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