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Vente maison 130 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mur-de-Barrez (12600)
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Mur-de-Barrez (12600)
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- 1 161 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À quelques minutes à pied du centre-ville de Mur-de-Barrez, découvrez cette maison familiale solidement édifiée, à la fin des années 60 sur une base en pierre et dotée d'une charpente traditionnelle, gage de solidité et de durabilité.
Elle développe une surface habitable d'environ 112 m², répartie comme suit :
4 chambres,
une cuisine indépendante,
un séjour lumineux,
une salle de bains,
une salle d'eau,
deux WC.
Un large sous-sol complète le bien, comprenant notamment un garage double, ainsi que plusieurs espaces polyvalents pouvant faire office de buanderie, d'atelier ou de cave, selon vos besoins.
Les combles sous pente offrent par ailleurs un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Implantée sur un terrain attenant de 1 200 m², la maison dispose d'un agréable jardin et d'une terrasse accessible directement depuis les pièces de vie, idéale pour profiter de l'extérieur.
Le gros œuvre est en très bon état, témoignant de la qualité de construction d'origine. Seuls des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, ce qui permet de personnaliser la maison selon vos goûts tout en bénéficiant d'une base saine et fiable.
Points forts :
Construction traditionnelle et solide,
Excellente luminosité grâce à une belle exposition et de larges ouvertures,
Sous-sol fonctionnel avec garage double.
Écoles et collège accessibles à pied en 5 minutes,
Centre-ville à proximité immédiate.
Une belle opportunité pour les amateurs de belles structures à rénover, dans un secteur recherché !
Référence agence : 154
Publiée le 18/07/2025 -
Réf. agence : LU42-YPB-GSO - Réf Superimmo : ANVXZ3EX1
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 1 161 € / m² |
| Taxe foncière : 1 269 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 213 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au fuel (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  123 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 540 € / an
Maximum :
7 540 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2025.
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Siren : 913753745 - N° de carte professionnelle : CPI12022023000000005
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