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Description

Sur la commune de Margency, nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne en très bon état, située dans un lotissement recherché pour son calme et sa proximité des écoles.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, cuisine, séjour double, wc et garage.
A l'étage, vous y trouverez un palier avec vide sur entrée, deux chambres, une suite parentale avec salle de bains et wc , une salle d'eau et un wc.
La maison bénéficie de combles pouvant être aménagés.
Cette maison saura ravir une famille en quête de fonctionnalité et tranquillité.
Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Saint Charles Immobilier : Directrice d'agence - Nadège PRAUD

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : VM913-SAINTCHARLES - Réf Superimmo : ANVX1006NS
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 3 540 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112,71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 188 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 1978Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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