Vente maison 399 000 €

112,71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Margency (95580)

Sur la commune de Margency, nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne en très bon état, située dans un lotissement recherché pour son calme et sa proximité des écoles.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, cuisine, séjour double, wc et garage.
A l'étage, vous y trouverez un palier avec vide sur entrée, deux chambres, une suite parentale avec salle de bains et wc , une salle d'eau et un wc.
La maison bénéficie de combles pouvant être aménagés.
Cette maison saura ravir une famille en quête de fonctionnalité et tranquillité.
Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires.
Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Saint Charles Immobilier : Directrice d'agence - Nadège PRAUD

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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SAINT CHARLES IMMOBILIER

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