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Description

Maison à vendre aux Issambres, Située sur les hauteurs des Issambres, maison entièrement de plain pied avec piscine bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer. Edifiée sur un terrain de 1200m² la villa se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un séjour avec cuisine ouvrant sur véranda, de deux chambres en suite dont une ouvrant sur véranda pouvant servir de 3ème chambre le tout pour environ 112m². Abri pour deux voitures et accès facile. Piscine de forme libre. Beau potentiel.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 225 500 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE DENEUVILLE : Perrine ROBINET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889329587
RCP EDIIFICE

Publiée le 15/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 25034-AD - Réf Superimmo : ANVXZOACT
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Caractérisques
Prix de vente : 1 290 000 €Prix au m² : 11 518 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 64 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 2 chambresTravaux à prevoir
Année de construction : 1978Chauffage électrique
Cuisine équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 750 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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