Vente maison 395 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Pian-Médoc (33290)

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3 527 €/m²
3 Parkings

Johann RUFFAT - SAFTI

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Description

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 112 m², idéalement située au cœur du Pian-Médoc, dans un environnement calme et verdoyant, à moins de 25 min de Bordeaux et proche des écoles, commerces et transports.
Édifiée sur une parcelle de plus de 1 000 m² entièrement clôturée et arborée, elle offre un vaste jardin sud-ouest avec terrasse, stationnements et terrain piscinable.
L’espace jour comprend une entrée, un séjour lumineux avec coin salon et cheminée (conviviale et économique), une salle à manger ouverte sur le jardin, un coin pouvant faire office de bar, une cuisine indépendante et un grand cellier.
L’espace nuit réunit 4 chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Atouts : commodités à 3 min (centre commercial, restaurants, pôle médical…), taxe foncière avantageuse.
Un bien agréable : maison familiale spacieuse, au calme, tout en restant proche de Bordeaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Johann RUFFAT, Tél. : 0631513993, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 753279603 - SAFTI – RUFFAT Johann, Conseiller indépendant

Publiée le 26/10/2025 - Réf. agence : 1552554 - Réf Superimmo : ANVXZR4JC

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 527 € / m²

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112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 034 m²	3 Parkings
Année de construction : 1980	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 753279603 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 025 936