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Vente maison 438 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
L'Ile-Saint-Denis (93450)

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  • 3 911 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique, au gaz
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Description

OPPORTUNITÉ RARE : Maison briques et meulière au centre-ville de l'île Saint Denis : 112m2 sur 4 niveaux (30m2 chacun). Sous sol total. Le charme de l'ancien (parquet, carreaux de ciment, moulures, cheminées d'ornement) allié au confort moderne (chaudière gaz et ballon d'eau chaude, double vitrage, électricité aux normes, peintures récentes). Jardin arboré (cerisiers, abricotier, rosiers, laurier). Rez de jardin : entrée, cuisine, salon. Espace entièrement ouvrable. 1er étage : 2 chambres, dressing, wc. 2ème étage : grande salle de bain familiale, chambre, dressing Sous-sol total. Centre-ville : toutes commodités dans un rayon de 10minutes à pieds, y compris la gare RER D et H. Informations et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23175 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 500 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 100 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 75008151987 - Réf Superimmo : ANVXZYV4C
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Caractérisques
Prix de vente : 438 000 €Prix au m² : 3 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 4 pièces - 3 chambresChauffage électrique, au gaz
Cuisine aménagée1 salle de bain
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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