Vente maison 448 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Ile-Saint-Denis (93450)

Charmante maison au coeur de la ville
Charmante maison de ville de plus de 81m² répartie sur 3 niveaux et son sous-sol total semi enterré avec entrée indépendante et aménagé de 29m² pour une surface au sol total de plus de 112m².
Entrée dans cette propriété par cette spacieuse terrasse idéal pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers un salon lumineux, parfait pour les soirées en famille ou les moments de détente. La cuisine, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.
Au 1er étage, deux chambres vous attendent, idéales pour accueillir votre famille ou créer des espaces de travail. Un WC complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire.
Au 2éme étage, une chambre spacieuse avec dressing et sa grande salle de bain.
Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, est une toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style.
À 10 min à pied de la gare de st denis RER D et ligne H et du tramway 1
Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison mitoyenne.
Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2162.00 € et 2927.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Hedy Bensoula
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 196 707
RCP Beazley

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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