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Vente maison 74 000 €
112 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Graulhet (81300)
112 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Graulhet (81300)
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- 661 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking extérieur
- Coin cuisine
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Graulhet - En exclusivité, maison de ville en pierre, de 4 pièces d'environ 112 m² habitables avec des combles aménageables, sur une parcelle avec une terrasse et un jardin d'environ 179 m². Au rez-de-chaussée, on découvre une pièce de vie de plus de 50 m² composée d'une entrée, d'un salon avec un poêle à bois, d'une cuisine et d'un séjour avec accès au jardin. Il y a aussi un toilette indépendant. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres d'environ 16 et 26 m² au parquet massif et une salle d'eau avec un WC. Les combles de plus de 67 m² sont aménageables et accessibles par un bel escalier. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, les volets sont roulants électriques et manuels. Le chauffage est le poêle à bois dans la pièce de vie et des radiateurs électriques dans les chambres. L'électricité a été refaite au rez-de-chaussée, reste le premier étage à revoir. Les sanitaires sont à revoir. Le bien est relié au tout-à-l'égout. Sur un terrain d'environ 179 m², clos et fleuri avec une terrasse et une petite dépendance, il est possible de stationner un véhicule devant la maison. Située proche des commodités qu'offre la ville de Graulhet. Honoraires charge vendeur Contacter l'agence de Graulhet au 05.32.09.13.40 Bérengère LE DORZE, agent commercial pour le compte d'ACCIMMO enregistré au RSAC de CASTRES N° 514478833. ACCIMMO le spécialiste de l'Immobilier TARN et Est Toulousain avec ses agences, vous propose un large choix de biens sur les communes : Lavaur, Graulhet, Puylaurens, Saint-Paul Cap de Joux, Albi, Castres, Fiac, Damiatte, Saint-Sulpice, Parisot, Briatexte, ainsi que toutes les communes environnantes.
Publiée le 22/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 310897955 - Réf Superimmo : ANVXZPYPS
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| Prix de vente : 74 000 € | Prix au m² : 661 € / m² |
| Taxe foncière : 1 639 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 179 m² | 1 Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage au bois, électrique | Coin cuisine |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 280 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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Siren : 831141882 - N° de carte professionnelle : 1560
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