Vente maison 279 900 €

112 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Grand-Champ (56390)

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2 499 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage granulés (poêle)

Laure CENDRA - Optimhome

14 avis

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Description

A Grand-Champ, petite ville dynamique tous services + collège, dotée d'un fort tissu associatif et idéalement située à 10 mn des portes de Vannes, cette charmante maison sur son jardin de 400m² confortable et lumineuse, située au cœur d'un quartier très calme est une belle opportunité. cette maison offre une belle circulation avec des pièces de bonnes tailles et vous offre beaucoup d'espace.
Elle se compose au rez de chaussée:
d'une entrée, donnant sur
- une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger équipée d'un poêle à granulé et le salon ouvert sur une terrasse avec pergola équipée d'un store banne électrique pour de belles soirées, terrasse très abritée et sans vis à vis, et d'un WC avec lave main.
au 1er étage:
3 chambres, 1 salle de bain et une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Accolé à la maison un garage de 21 m² avec coin buanderie et évier.
Le jardin coté rue accueille 2 places de parking et sur l'arrière un jardin fleuri avec en fond 2 cabanons de jardins.
La maison est mitoyenne d'un coté et de l'autre par le garage , le quartier est plus que calme avec des voisins discrets.
Vous êtes à quelques minutes du centre ville à pied.
A visiter sans tarder.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 591115 )

Publiée le 22/08/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 830036674069 - Réf Superimmo : ANVXZBHFU

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Caractérisques

Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 2 499 € / m²

9 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	112 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Année de construction : 1970	Chauffage granulés (poêle)
Cuisine équipée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 964 € / an

Maximum : 2 658 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2025.

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