Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
37
Vente maison 249 000 €
112 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gond-Pontouvre (16160)
112 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Gond-Pontouvre (16160)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 223 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON COUP DE CŒUR ! Maison cosy !
Le charme de l'authenticité pour cette maison des années 30 dans laquelle les propriétaires ont su préserver les éléments d'origine. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall traversant avec vue sur le jardin et la terrasse. Ce premier espace laisse apparaître des carreaux ciment d'époque qui ont traversé les années, un haut plafond plâtre avec corniche et rosace, l'ensemble chauffé par un radiateur en fonte posé il y a bien longtemps. La visite se poursuit par une pièce spacieuse et lumineuse avec éléments d'ornement d'origine comme en témoigne un superbe parquet, un salon séjour de 35 m2 avec cheminées qui ouvre sur la terrasse et les extérieurs de la maison. La cuisine moderne et pensée pour être pratique possède également son accès terrasse, enfin un bureau/chambre complète le rez de chaussée.
Les marches de l'escalier bois nous emmènent à l'étage où là encore le parquet est à l'honneur. Un grand pallier éclairé par sa fenêtre vous ouvre trois chambres complémentaires (entre 12 m2 (hors carrez) et 15 m2, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un second wc qui complète celui du rdc.
Vous l'aurez compris cette prestation met en avant de nombreux atouts qui sont complétés par la toute proximité des bus et commerces, un grand jardin de 500 m2 sans vis à vis, un sous sol qui fait office de garage (pour petite voiture), de chaufferie, cave et rangement. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont électriques, le chauffage est au gaz.
Passé et présent se conjuguent harmonieusement et vous attendent pour une visite...
DPE en attente de réception Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf.898166
Publiée le 26/03/2025 -
maj le 12/07/2025 -
Réf. agence : 340939069563 - Réf Superimmo : ANVXY66FG
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
Prix de vente : 249 000 €  | Prix au m² : 2 223 € / m² |
| Taxe foncière : 1 656 € |
9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 613 m² |
| 2 niveaux | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1936 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 38 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 310 € / an
Maximum :
4 530 € / an
Diagnostics réalisés le 07/05/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
11 juillet 2025
Baisse de 3,9%
249 000 €
26 mars 2025
259 000 €