Vente maison 690 000 €

112,96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Erquy (22430)

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6 108 €/m²

Armor Conseil Immobilier - Agence Matignon

126 avis

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Description

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Pierre NICOLET vous invite à venir découvrir cette magnifique villa située à Erquy à quelques pas de la plage.
L'accès à la propriété se fait par une vaste entrée lumineuse avec son toit en verrière. Cet espace comprend également une piscine intérieure avec cascade d'eau.
Le rez-de-chaussée laisse place à de beaux volumes, il se compose d'une salle à manger avec cuisine moderne, un salon, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, deux WC et une seconde salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Un grenier de 25 m2 offre la possibilité de créer des espaces supplémentaires.
Située dans un cadre naturel où règne le calme, vous pourrez profiter de sa grande terrasse exposée plein sud lors des belles journées ensoleillées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/02/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 13807 - Réf Superimmo : ANVXXT0R4

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 6 108 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 26 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

112,96 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2013	Séjour de 30 m²
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 750 € / an

Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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Historique des prix

25 mai 2025

Baisse de 7,9%

690 000 €

5 mars 2025

Baisse de 5,2%

749 000 €

5 février 2025

790 400 €

Localisation

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ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - AGENCE MATIGNON

Siren : 487692691

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