Vente maison 695 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Champigny-sur-Marne (94500)

Champigny-sur-Marne, Tremblay. Cette maison familiale construite en 2023 avec de belles prestations est située parfaitement au calme dans un secteur pavillonnaire, à quelques mètres du parc du Tremblay, et quelques minutes en voiture des accès A4/A86.
Exposée sud, elle offre une belle pièce de vie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres lui apportant lumière et espace, une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager complètement intégré. La terrasse et le jardin sont accessibles de plain-pied grâce à de larges et grandes baies vitrées.
A ce niveau, on retrouve également une cave à vin, un coin bureau, un wc, et l'accès au garage disposant également d'une belle hauteur.
A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec wc, et une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau.
La maison est entièrement chauffée grâce à une pompe à chaleur, chaque pièce disposant de sa propre température (froid et chaud), et elle est entièrement domotisée (volets et velux électriques. Classée A en DPE, les dépenses énergétiques annuelles sont très faibles.
Cette maison pensée par un architecte allie modernité et confort de vie, et coche toutes les cases pour accueillir sereinement votre famille dans un secteur de choix.
Référence agence : 160

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Consommation d'énergie

Consommation 58 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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ORPI AGENCE LA FOURCHETTE DE CHAMPIGNY

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