Vente maison 472 500 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arès (33740)

Venez découvrir chez AJY Immobilier et nulle part ailleurs, votre agence immobilière sur le bassin d'Arcachon, cette belle opportunité idéalement située à ARES. Au calme et à proximité du centre-ville, de la piste cyclable et à moins d'un kilomètre de la plage cette maison des années 70, dans son écrin de verdure de près de 1300 m2 a un très fort potentiel. Amoureux des espace boisés, cette maison est faite pour vous et ne demande qu'à être rénovée pour en faire un bien d'exception. La maison de plain-pied comprend sur 112 m2 habitable, une entrée, un salon séjour traversant, une cuisine indépendante, cellier, deux chambres, salle de bains et wc indépendant. Une troisième chambre vous permet l'accès à un studio aménagé en parfait état (Salon avec coin cuisine et salle de bains avec wc).

Vous l'avez compris, ce bien est une vraie opportunité alors n'hésitez pas et contactez-nous sans tarder.

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Consommation d'énergie

Consommation 351 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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