Vente maison 174 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Angoulême (16000)

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1 554 €/m²
Cuisine aménagée

A2B IMMO

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Description

ANGOULEME, située entre la gare et la Place Victor Hugo, belle maison de ville sur 3 niveaux harmonisée autour d'un joli patio. Elle est composée d'une entrée, dégagement, bureau, petite chambre, grande buanderie, WC. Un bel escalier rejoint le patio au premier étage donnant accès au séjour, cuisine aménagée, WC. Au second: 3 chambres dont une avec salle de bains, salle de bains avec WC, accès au jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/06/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 40141UBI - Réf Superimmo : ANVXYS1GI

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 1 554 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 165 000 €.

112 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²	Année de construction : 1900
Cuisine aménagée	Séjour de 31 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

459 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 360 € / an

Maximum : 5 950 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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