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Description

Venez découvrir cette charmante maison dans un quartier calme à moins de 5 mns des commodités et du centre ville d'Alès.
Elle se décompose deux parties indépendantes:
- 2 garages, une véranda et un espace de vie (chambre, salle d'eau et salon) en rez de chaussée à rénover
- séjour, cuisine, 2 chambres et une salle d'eau à l'étage
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour moderniser et profiter des nombreux espaces disponibles.
Le jardin de 1700m2 environ avec son puits vous offre de belles possibilités d'aménagements sans voisinage immédiat.
N'hésitez pas à nous contacter pour évoquer votre projet et obtenir plus d'infos 180,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2780€ ~ 3770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume BATISTA - Agent commercial - EI - RSAC nimes 794295246

Publiée le 21/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 85817841 - Réf Superimmo : ANVXYD099
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 696 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

112 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 764 m²2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
GarageVeranda
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz (poêle)
Cuisine de 11 m²2 salles d'eau
2 wcBarbecue
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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Historique des prix
5 décembre 2025

Baisse de 9,5%

190 000 €
21 avril 2025
210 000 €
Localisation
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GUILLAUME BATISTA - EXP FRANCE

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