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9
Vente maison 469 000 €
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aix-les-Bains (73100)
112 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 4 188 €/m²
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ref FD448
Maison de charme de 112 m² - Libre et prête à vous accueillir - dans le secteur de Marlioz très recherché
Je vous propose sur la commune de AIX LES BAINS (73100)
Imaginez une maison lumineuse et spacieuse, construite en 2005, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Avec ses 112 m² de surface habitable, cette demeure de deux étages vous offre un séjour de 43 m² , parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les 4 chambres vous promettent des nuits paisibles, tandis que la salle de bain moderne avec douche et baignoire garantissent un quotidien pratique.
La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de vie où les saveurs se mêlent aux rires.
Le chauffage individuel au sol assure une température agréable toute l'année. La maison, en bon état intérieur, est non meublée, vous laissant libre de personnaliser chaque pièce à votre guise.
Le stationnement ne sera plus un souci avec deux places extérieur et un garage fermé.
Imaginez-vous rentrant chez vous après une journée bien remplie, garer votre voiture et entrer dans votre havre de paix.
À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien pratique et agréable.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison qui allie confort, praticité et charme.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette pépite immobilière.
FLORENCE DORE 06.62.47.51.21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agent immobilier ! Découvrez tous nos biens à vendre (pour du off market n'hésitez pas à joindre Mr DORE) sur notre site internet Gestion Airbnb et longue durée gérée par notre expert Mr RONDA. GOLDEN GESTION Conciergerie. Cette présente annonce a été rédigée par Florence DORE agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro RCS 900 066 937
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2014 : 876.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-03-2014. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GOLDEN TRANSACTION : Florence DORE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 448-GOLDENTRANSACTION - Réf Superimmo : ANVXZXCYB
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| Prix de vente : 469 000 € | Prix au m² : 4 188 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 440 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 garage - 2 parkings |
| Année de construction : 2005 | Chauffage individuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 43 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  240 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/03/2014.
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